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公司动态

改变功能不房屋检测 等于埋了一颗定时炸弹

房屋改造检测

由于人们对于房屋需求的改变,改变房屋的使用功能越来越流行。住宅改超市,宿舍改办公室,厂房改仓库等等。房屋改变使用功能不做房屋检测,等于在您身边埋了一颗定时炸弹。


接下来我举两个例子,关于房屋改变使用功能到底做不做房屋检测,我们不妨用事实来说话。


    第一个例子:建造于1979年的四层砖混结构房屋,房东欲出租给一家小型公司作办公之用。该公司提出房屋改变使用用途,需要房东出具房屋安全检测报告。通过咨询该房屋的使用历史并现场踏勘发现,该房屋底层承重墙体有贯穿斜裂缝,长约3米,内外墙面、室内天花板粉刷层有脱落,顶层渗水痕迹明显。通过检测仪器对房屋整体倾斜、局部不均匀沉降进行了测量,再对承重墙的砖及砂浆强度、混凝土梁强度进行了现场测试,最后现场测绘了房屋各层墙、门窗洞口、梁、楼板等建筑数据。经过分析评估并建立结构模型验算发现,该房屋主体承载力满足安全使用要求。


   第二个例子:建造于1995年的四层砖混结构私人住宅房屋,房东欲将底层的大片墙体凿除,改变成超市。该房屋保养维护相当不错,但是存在主体承重结构方面的巨大安全隐患。由于房东缺乏相应的专业知识,直接拆掉承重墙,开大洞口,仅留下400mmx400mm左右的小墙垛,美其名曰承重柱。房检站的同事们奔赴现场踏勘,当场否定了房东的意图,并提出了专业意见,砖混结构可以改成框架结构,但是需要多做道工序。规范强制性条文规定,严禁独立砖柱承重。砖强度相对来说是极低的,根本不足以支撑上部三层建筑自重,跟别提地震作用的影响。


    事实证明,房屋改变使用功能一定要做房屋检测,不仅要做房屋安全检测,还要做房屋抗震等级鉴定。若是您并不清楚哪种情况下需要做房屋检测,可以随时联系我们的客服人员进行咨询。





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标签:   房屋检测 房屋安全鉴定 房屋抗震鉴定
点击次数:  更新时间:2016-08-02 10:45:33  【打印此页】  【关闭