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专家为您解读危房鉴定标准

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    什么是危房呢?古人云:危楼高百尺,手可摘星辰。但是现代的“危楼”可不是这样的哦。最常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝,当您家出现这几种情况可要留心了,必要的时候就需要专业的第三方检测机构来进行危房鉴定了。

今天,小编不负众望请来了房检站的专家为大家解读危房鉴定的相关标准。

    首先,专家为大家普及了危房的官方定义:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

其次,按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋安全标准为:

A级:完好房,也就是非危险的住房;

B级:基本完好房,可能存在危险点的住房;

C级:一般损坏房,局部已经出现危险的住房;

D级:严重损坏房,整幢住宅处于危险状态。

    A级和B级并不属于危房,C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。

    最后,申请进行危房鉴定需要提交哪些资料呢?

1、申请表1份(向安鉴所领取)。

2、产权人提供产权证复印件,使用人提供租赁证复印件,集体土地上的所有人提供土地使用证复印件,相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件,相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明,单位请提交主管部门证明。)

3、鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

    专家提醒您:如果建筑不能保证居住和使用安全,请您务必要以安全为第一位,及时搬出并且联系专业的第三方房屋检测机构来进行危房鉴定,按照鉴定结果进行相应的改造与加固。





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标签:   危房鉴定 房屋检测 房屋安全性鉴定
点击次数:  更新时间:2016-01-19 10:07:33  【打印此页】  【关闭